Immobilienfonds – eine trendige Geldanlage

In Zeiten niedriger Zinsen suchen viele Anleger nach neuen Möglichkeiten, um ihr Geld gewinnbringend anzulegen. Viele entscheiden sich für Immobilien, die als unkomplizierte und sichere Kapitalanlage gelten. Wie Aktien- und Rentenfonds, so gehören auch Immobilienfonds zum Sondervermögen, und mindestens 51 % des Geldes, das in Immobilienfonds eingezahlt wird, muss der Investor in unbebaute oder bereits bebaute Grundstücke investieren. Es gibt jedoch noch andere Möglichkeiten, um mit Immobilienfonds Geld zu verdienen.

Interessante Investments

immobilienfonds als Kapitalanlage, Quelle pixabayWer in Immobilienfonds einzahlen möchte, der kann sich auch an gewerblich genutzten Immobilien beteiligen. Diese Form der Fonds ist besonders beliebt, denn anders als bei privat genutzten Immobilien, bieten Gewerbeimmobilien ein besseres Preis-/Leistungsverhältnis und der Verwaltungsaufwand ist deutlich kleiner. Der Investor muss zudem fünf Prozent in Mitteln anlegen, die täglich zur Verfügung stehen, was festverzinste Wertpapiere oder andere Geldmarkttitel sein können. Der Investor kann aber auch in fremden Währungen Geld anlegen, allerdings sieht das Gesetz vor, dass diese Investition nur 30 % des Immobilienfonds ausmachen darf.

Konstante Renditen

Immobilienfonds zeichnen sich vor allem durch eine konstante Wertsteigerung aus, und bedingt durch die niedrigen Zinsen sowie die starken Schwankungen auf dem Aktienmarkt, hat das Interesse der Anleger in den letzten Jahren immer mehr zugenommen. Bei Immobilienfonds steht besonders die breite Streuung des Kapitals im Vordergrund und da auch Anleger mit geringen Geldmitteln in Immobilienfonds investieren können, kamen in der Vergangenheit die Fondsmanager mit den eingehenden Geldern der Anleger nicht mehr nach. Das hatte zur Folge, dass auch in minderwertige Immobilien investiert wurde, die letztendlich wenig oder gar keine Rendite hatten. Die Investition in einen Immobilienfonds verlangt weniger Kapitaleinsatz und bringt trotzdem gute Renditen, denn nicht jeder hat die Mittel, eine Eigentumswohnung zu kaufen, sie zu vermieten und damit Geld zu verdienen.

In offenen Immobilienfonds investieren

Es gibt geschlossene und offene Immobilienfonds, zu empfehlen sind aber die offenen Fonds. Bei dieser Variante kann der Anleger über sein Geld verfügen, wann immer er möchte, bei einem geschlossenen Fonds ist das nicht möglich. Wer in einen offenen Fonds investiert, der hat die Möglichkeit, sein Geld wieder abzuziehen und anderweitig anzulegen. Für alle, die noch keine Erfahrungen mit Immobilienfonds haben, bieten offene Fonds die Möglichkeit sich zu orientieren und abzuschätzen, ob diese Form der Kapitalanlage überhaupt infrage kommt. Leider bieten die offenen Fonds nicht in jedem Fall eine wirklich gute Rendite, geschlossene Fonds, die ein größeres Risiko haben, sind hier deutlich attraktiver, was die Rendite angeht.