Der Einzelhandel muss sich nicht nur dem Wettbewerb und der Digitalisierung stellen, auch das neue Konsumverhalten der Deutschen wird mehr und mehr zu einer Herausforderung. Die modernen Technologien, die Globalisierung und nicht zuletzt auch der demografische Wandel wirken sich auf das Konsumverhalten aus und haben zu einer grundlegenden Veränderung des Einkaufsverhaltens geführt. Trotzdem geht der Trend für Anleger zu Einzelhandelsimmobilien und das hat gute Gründe.
Der Einzelhandel im neuen Gewand
War der Onlinehandel lange Zeit der große Konkurrent des Einzelhandels, so haben sich beide mittlerweile weiterentwickelt. Für den Handel im Internet ist das Ladenlokal in der Innenstadt wichtig geworden, denn nur dort haben die Kunden auch ein echtes Einkaufserlebnis, was viele immer noch dem Kauf im Onlineshop vorziehen. Auch wenn der Onlinehandel sehr erfolgreich ist, 95 % der Umsätze, die im Einzelhandel erzielt werden, gehen auf das Konto der klassischen Ladengeschäfte. Der Laden in der Stadt feiert sein Comeback und sogar Internetriesen wie Google oder Amazon eröffnen heute stationäre Geschäfte. Auch die großen Marken wie zum Beispiel Samsung eröffnen eigene Geschäfte, um so den direkten Kontakt zum Kunden zu haben. Wer in Einzelhandelsimmobilien investiert, der kann sich über mangelndes Interesse nicht beklagen.
Der neue Spaß am Luxus
Es gibt aber noch einen weiteren Grund, warum es sich lohnen kann, in Einzelhandelsimmobilien zu investieren – der neue Spaß am Luxus. Im Luxussegment haben sich die Umsätze in den letzten 20 Jahren mit über 250 Milliarden Euro verdreifacht und das macht auch Immobilien im Einzelhandel mehr als interessant. Es geht darum, zu verstehen, was die Kundschaft will und nicht mehr darum, was die Kunden besitzen möchten, sie wollen den Luxus aber nicht nur, um ihn zu besitzen, sondern um sich damit zu schmücken. Im Luxussegment sind daher Einzelhandelsgeschäfte in guten Lagen mitten in den Innenstädten unverzichtbar geworden und wer in diese Geschäfte investiert, der hat sein Geld sehr gut angelegt. Dazu kommt eine große Auswahl an Objekten, denn neben den klassischen Ladenlokalen gibt es heute Hybrid-Shops, Pop-up-Stores und Eventshops, die das Einkaufen zum Erlebnis machen und ein größeres Publikum erreichen.
Einkaufen als globales Erlebnis
Die Welt ist in Bewegung und überall auf der Welt werden ständig neue Märkte erschlossen. Die Menschen von heute sind mobil, sie reisen viel und sie finden auch im Ausland die gleichen Produkte wie sie sie auch von zu Hause kennen. In New York oder in Peking sind die gleichen Smartphones, die gleichen modischen Trends und sogar das gleiche Bier gefragt. Für alle, die in Einzelhandelsimmobilien investieren, zahlt sich diese neue Mobilität aus, denn der Reisetrend hält an und globale Produkte gewinnen immer mehr an Bedeutung.
Einkaufen und genießen
Nicht nur das Investment in Einzelhandelsimmobilien kann sich auszahlen, auch wer sein Geld in Gastronomieimmobilien anlegt, kann mit guten Renditen rechnen. Essen ist weitaus mehr als nur Nahrungsaufnahme, immer mehr Menschen machen einen Besuch in einem Restaurant zu einem Erlebnis. Street Food und Pop-up-Restaurants sind moderne Konzepte, die sehr gut ankommen und die entsprechenden Immobilien werden zu einer guten Geldanlage. Es müssen nicht immer die klassischen Immobilien sein, wer heute auf der Suche nach einer innovativen und rentablen Geldanlage sucht, der sollte sich nach Immobilien im Einzelhandel oder in der Gastronomie umschauen, denn diesen Investments gehört die Zukunft.
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